כשאחת מכל תשע דירות נמכרת בהפסד
הקיפאון בשוק הדיור – שכולל לפי שעה בעיקר ירידה חדה במכירה של דירות, לצד ירידה מינורית בהרבה של המחירים עצמם, מאלץ לאחרונה יותר ויותר משקיעי נדל"ן למכור את דירותיהם בהפסד. זאת, בניגוד גמור לתחושות של רבים שבנדל"ן ניתן רק להרוויח וש"מחירי הדירות תמיד רק עולים". לפי נתוני משרד האוצר שפורסמו בימים האחרונים, אחת מכל 9 […]
לא כולם על הגדר: "אפקט העושר" מסייע לשוק לשרוד
שוק הדיור חלש. מאוד חלש. דוחות החברות הציבוריות שפורסמו בימים האחרונים הציגו אצלן כולן ירידה חדה במכירות. משרד האוצר דיווח כי בחודש יוני נרשמה "רמת המכירות הנמוכה ביותר, לפחות מאז תחילת שנות האלפיים". במספרים, מדובר בירידה של 29% במספר הדירות שנמכרו לעומת יוני אשתקד. ירידה של 13% לעומת מאי. ובכל זאת, מוכרחים לשים דברים בפרופורציה. […]
התשובה האמיתית לשאלה מה יקרה למחירי הדירות
מבולבלים מאינספור כותרות והבטחות בנוגע למחירי הדירות? אתם לא לבד. אם נדמה לכם שלא מעט אנשים סביבכם יודעים לומר בוודאות מה יקרה בתקופה הקרובה והרחוקה, זו ככל הנראה בעיקר הפוזיציה שמדברת מגרונם. תסכלו למשל על היזמים עצמם – אלה שראשונים תמיד לומר שהמחירים רק יעלו (גם בגלל שאופטימיות היא לחם חוקם, וגם בגלל שאף אחד […]